加收代办费还拿不到不动产权证

青海新闻网·大美青海客户端讯 近日，西宁市民钱先生致电晚报百姓热线反映，他们入住海宏一号E区十年了，2019年向开发商提交资料并交了200元代办费，但至今都没有拿到不动产权证，给大家生活造成很多不便，希望晚报予以关注。

市民反映

据钱先生说，他购买的海宏一号E区的住房是2012年9月交的房，2018年，开发商通知大家开始办理不动产权证，明确表态不允许业主自行办理，须业主提交相关资料后由他们统一办理，每户要交200元的代办费。当时工作人员说，办理周期至少要24个月，但至今还有1000户左右没有拿到不动产权证。

记者调查

10月18日，海宏一号E区业主云先生说道，他是2012年入住的，2018年开始办证时就提交了资料，并交了200元代办费，至今都没有拿到不动产权证，多次向开发商了解办理进度，但每次工作人员都说正在办理中。业主贾先生说，当初交了200元代办费，全权交由开发商办理，心想可以尽快拿到不动产权证……

记者在调查中发现，业主与开发商签订的合同中规定“应当自房屋建成并竣工验收后180日内向房屋登记机构申请办理初始登记，在初始登记后，买卖双方共同向房屋登记机构申请办理《房屋所有权证》，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内办理产权登记的，出卖人按已付房价款的1%向受买人支付违约金”，根据这项规定，业主们应该得到延期登记的违约金，如今不但没有拿到违约金，连不动产权证都没有拿到。

随后，记者联系到青海海宏房地产集团有限责任公司，负责人说，由于各种原因，2018年才开始办理不动产权证，当时是B区和E区共3500户一起办理，按照业主提交资料的先后顺序，分批次进行办理，目前1800户已经拿到不动产权证。就200元代办费的问题，他说属于正常收费，均用于业主办证。

部门答复

就此，西宁市不动产登记服务中心工作人员说，业主自行办理不动产权证或由企业代办，登记费均为80元。海宏一号E区由于开发商没有及时缴纳契税，导致很多业主至今都没能拿到不动产权证，目前开发商正在分批办理。

市住房保障和房产管理局房产市场监管科工作人员说，由于开发商的责任导致不能在规定期限内办理产权登记的，业主可根据合同约定与开发商进行协商处理，协商无果的，可通过司法程序解决。